Новите обяви - първо във Viber
New Key Properties

Блог

Нашият Блог

Полезни статии, съвети и актуална информация за пазара на недвижими имоти в София.

28 статии

Купуване на имот в брак: чий е имотът и какво трябва да знаете
Правни съвети

9 ноември 2026 г.

Купуване на имот в брак: чий е имотът и какво трябва да знаете

Имотът е на Ваше име, но дали е само Ваш? Обясняваме простичко кога жилището е общо със съпруга или съпругата Ви, кога остава лично, как да защитите парите от родителите и защо при продажба подписват и двамата.

Прочети
Данък върху доходите от наем: какво дължите и как да го декларирате
Правни съвети

2 ноември 2026 г.

Данък върху доходите от наем: какво дължите и как да го декларирате

Отдавате имот под наем? Обясняваме простичко колко е данъкът, кога се плаща авансово, какво се променя, ако наемателят е фирма, и как да получите 5% отстъпка при годишната декларация.

Прочети
Разходи при покупка на имот в София: колко плащате освен цената
Правни съвети

19 октомври 2026 г.

Разходи при покупка на имот в София: колко плащате освен цената

Освен цената на имота купувачът плаща местен данък, нотариална такса и такса за вписване. Обясняваме колко е всяка от тях, как се изчислява и защо законовите разходи в София са около 3,5% - с конкретен пример в евро.

Прочети
Предварителен договор и капаро: какво да знаете, преди да подпишете
Правни съвети

12 октомври 2026 г.

Предварителен договор и капаро: какво да знаете, преди да подпишете

Преди да платите капаро за имот, е добре да знаете какво точно подписвате. Обясняваме какво трябва да съдържа предварителният договор, кога капарото се губи или се връща в двоен размер и как съдът може да обяви договора за окончателен.

Прочети
Данъци при продажба на имот: кога дължите данък и кога не
Правни съвети

6 октомври 2026 г.

Данъци при продажба на имот: кога дължите данък и кога не

Продавате имот и се чудите дали ще дължите данък върху сумата? Обясняваме кога продажбата е необлагаема, как се изчислява данъкът, кога се декларира и кои са капаните - с конкретен пример в евро.

Прочети
Гаражи и паркоместа в София: защо остават сигурна инвестиция
Инвестиции

28 септември 2026 г.

Гаражи и паркоместа в София: защо остават сигурна инвестиция

Съдът спря реформата на паркирането в София, но посоката е ясна - платеното паркиране ще расте. Разглеждаме цените на гаражите и паркоместата в столицата и защо остават нискорисков, стабилен актив.

Прочети
Доходност от наем в София: защо цифрите онлайн се разминават
Инвестиции

21 септември 2026 г.

Доходност от наем в София: защо цифрите онлайн се разминават

Онлайн може да видите доходност от наем в София между 3.5% и 7% - за практически един и същ тип имот. Обясняваме откъде идва разликата, какво отличава брутната от нетната доходност и как да пресметнете реалната възвръщаемост, преди да купите имот за отдаване под наем.

Прочети
Най-честите грешки на купувачите на имоти в София
Съвети

31 август 2026 г.

Най-честите грешки на купувачите на имоти в София

Кои са най-честите грешки на купувачите в София и как да ги избегнете с реални числа за самоучастие, разходи по сделката и комисиони.

Прочети
Малинова долина: защо расте търсенето на имоти в квартала
Пазарен анализ

24 август 2026 г.

Малинова долина: защо расте търсенето на имоти в квартала

Какви са актуалните цени на новото строителство в Малинова долина, защо районът е сред най-търсените в София и за кого е подходящ - обективен анализ на квартала.

Прочети
Ипотечните лихви в България днес: фиксирана или променлива лихва
Анализи

18 август 2026 г.

Ипотечните лихви в България днес: фиксирана или променлива лихва

Актуалните лихви по ипотечни кредити в България, изискванията за самоучастие и разликата между фиксирана и променлива лихва - обективен преглед за купувачите в София.

Прочети
Наръчник за купувачи на имот в София: какво да проверите преди сделката
Съвети

10 август 2026 г.

Наръчник за купувачи на имот в София: какво да проверите преди сделката

Практичен наръчник за купувачи на имоти в София - какво да проверите при оглед, кои документи да поискате и как да преговаряте за цена, стъпка по стъпка.

Прочети
Европейските тенденции и имотният пазар в София: какво да очакваме
Пазарен анализ

3 август 2026 г.

Европейските тенденции и имотният пазар в София: какво да очакваме

Как растежа на БВП, инфлацията, влизането в еврозоната и цените на жилищата в България се отразяват на пазара на имоти в София.

Прочети
Краят на двойното обозначаване в евро и лева: какво значи за пазара на имоти в София
Пазарен анализ

29 юли 2026 г.

Краят на двойното обозначаване в евро и лева: какво значи за пазара на имоти в София

На 8 август 2026 г. приключва задължителният период на двойно обозначаване на цените в лева и евро. Обясняваме какво реално се промени за пазара на имоти в София през първите месеци след въвеждането на еврото и на какво да обърнете внимание сега.

Прочети
Пазарът на ново строителство в София: цени, етапи и рискове
Пазарен анализ

27 юли 2026 г.

Пазарът на ново строителство в София: цени, етапи и рискове

През 2026 г. пазарът на имоти в София се стабилизира при ~2 700 €/кв.м. Новото строителство държи 30-40% премия, а успешната покупка изисква внимателен анализ на рисковете и етапа на сградата.

Прочети
Акт 14, Акт 15, Акт 16: какво означават за купувачите на ново строителство в София
Правни съвети

24 юли 2026 г.

Акт 14, Акт 15, Акт 16: какво означават за купувачите на ново строителство в София

Акт 14, Акт 15 и Акт 16 звучат сухо и бюрократично, но именно те определят дали новото Ви жилище е безопасно, годно за живеене и юридически чисто. Обясняваме простичко какво означава всеки от тях и за какво да внимавате преди покупка.

Прочети
Наем или покупка на имот в София: кое е по-изгодно днес
Съвети

18 юли 2026 г.

Наем или покупка на имот в София: кое е по-изгодно днес

Анализ на покупката спрямо наема на жилище в София. Сравнение на месечните разходи за двустаен апартамент и съвети кога е по-изгодно да купим и кога да наемем според личните си цели.

Прочети
Пазарът на имоти в София - лято 2026: по-умерен ръст и ниски лихви
Пазарен анализ

11 юли 2026 г.

Пазарът на имоти в София - лято 2026: по-умерен ръст и ниски лихви

Средните цени в София достигат около €2 680–2 700 на кв.м, а ипотечните лихви остават под 3% след въвеждането на еврото. Разглеждаме какво се случва с пазара в средата на 2026 г. - и какво означава това за купувачи и продавачи.

Прочети
Пазарът на имоти в София и Европа - пролет 2026
Пазарен анализ

31 март 2026 г.

Пазарът на имоти в София и Европа - пролет 2026

След влизането на България в еврозоната пазарът на имоти в София се стабилизира. Цените растат с умерени темпове, търсенето е устойчиво, а европейският пазар отчита сериозно възстановяване. Ето какво трябва да знаете.

Прочети
Пазарът на имоти в София и България – актуален анализ 2025
Пазарен анализ

24 март 2026 г.

Пазарът на имоти в София и България – актуален анализ 2025

България е на 2-ро място в ЕС по ръст на цените на имоти. Цените в София вече надхвърлят €2 000/кв.м навсякъде. Влизането в еврозоната, ниските лихви и чуждестранните купувачи – какво движи пазара и какво да очакваме.

Прочети
Кой квартал в София е най-добър за инвестиция в имот?
Инвестиции

20 март 2026 г.

Кой квартал в София е най-добър за инвестиция в имот?

Драгалевци, Младост, Овча купел или Дружба? Разглеждаме кои квартали в София предлагат най-добра доходност и потенциал за растеж на цените през 2025-2026 г.

Прочети
5 грешки, които купувачите правят при покупка на имот в София
Съвети

10 март 2026 г.

5 грешки, които купувачите правят при покупка на имот в София

След десетки огледи и сделки, виждаме едни и същи грешки отново и отново. Тези 5 грешки могат да ви струват десетки хиляди евро - или години на съжаление.

Прочети
Как да продадете имота си на най-добра цена в София
Съвети

1 март 2026 г.

Как да продадете имота си на най-добра цена в София

Правилната подготовка, ценообразуване и маркетинг могат да добавят 10-15% към крайната цена на имота ви. Ето какво работи реално на пазара в София.

Прочети
Пазарът на недвижими имоти в София – преглед за 2025 г.
Пазарен анализ

15 март 2025 г.

Пазарът на недвижими имоти в София – преглед за 2025 г.

Как се промени пазарът на имоти в София? Кои квартали растат най-бързо? Какви са прогнозите за цените? Прочетете нашия задълбочен анализ с реални данни.

Прочети
Топ 5 квартала в София за живеене
Съвети

28 февруари 2025 г.

Топ 5 квартала в София за живеене

Лозенец, Изток, Витоша, Младост или Борово? Разгледайте предимствата и недостатъците на най-предпочитаните квартали в столицата.

Прочети
Инвестиция в имот в София – струва ли си?
Инвестиции

10 февруари 2025 г.

Инвестиция в имот в София – струва ли си?

Анализираме рентабилността на инвестициите в недвижими имоти в София. Кои имоти носят най-добра доходност и как да изберете правилно?

Прочети
Как да купим имот без грешки – практично ръководство
Ръководства

20 януари 2025 г.

Как да купим имот без грешки – практично ръководство

От оглед до нотариус – всичко, което трябва да знаете при покупка на имот в България. Практичен наръчник от нашите брокери.

Прочети
Наем или покупка – кое е по-изгодно в 2025?
Анализи

5 януари 2025 г.

Наем или покупка – кое е по-изгодно в 2025?

При настоящите лихви и цени на имотите, по-изгодно ли е да наемате или да купувате? Изчисляваме реалните числа за София.

Прочети
Договори за наем – на какво да обърнем внимание
Правни съвети

18 декември 2024 г.

Договори за наем – на какво да обърнем внимание

Какви клаузи трябва да съдържа добрият договор за наем? Как да се предпазите от неприятни изненади като наемател или наемодател.

Прочети

Имате въпроси за пазара?

Свържете се с нас за безплатна консултация.

0879 826 292office@newkey.bg

Използваме бисквитки, за да подобрим Вашето преживяване на сайта. Политика за поверителност