Колко реално ще Ви носи
имотът под наем?
Доходността в обявите обикновено е просто наем делено на цена. Тук ще видите какво остава след празни месеци, данък, местни такси, поддръжка и разходите по покупката.
Доходност от наем
Колко реално Ви остава от наема след всички разходи и данъци.
Наем за 12 месеца
6 300 €
Месеци без наемател
− 525 €
Данък върху наема (9%)
− 519,75 €
Данък сгради и такса смет
− 150 €
Поддръжка и ремонти
− 300 €
Чист доход за година
4 805,25 €
Цена на имота
150 000 €
Данъци и такси при покупка
5 221,24 €
Ремонт и обзавеждане
5 000 €
Общо вложени
160 221,24 €
Брутна доходност
4,20%
Годишен наем ÷ цена. Това е числото, което обикновено виждате в обявите.
Реална доходност
3,00%
Вложеното се връща за около 33,3 години.
Сметката е за собственик физическо лице, купил имота без кредит. Не включва ипотека, комисиона за посредник, поскъпване на имота и инфлация. Не замества консултация със счетоводител.
Калкулатор за разходи при покупка и продажба →Обмисляте имот за инвестиция?
Ще Ви кажем честно какъв наем е реалистичен за конкретния квартал и имот, преди да купите. Работим с ограничен брой клиенти на месец, за да отделим на всеки нужното внимание.
0879 826 292